第890章 政策级差，滴水不漏的老狐狸 (第1/2页)
张知福那句“是你马卫东失信在先”，像是一记响亮的耳光，结结实实地抽在了马卫东的脸上，让他准备好的所有兴师问罪的台词，全部卡死在了喉咙里。
换位思考一下。
人家张知福前后林林总总，已经往那个破商业街里砸进去了一千三百万的真金白银。而他马卫东承诺的“两百亩教育用地”，至今连个规划草图都没拿出来。
在这个讲究“不见兔子不撒鹰”的资本圈里，张知福不仅没有撤资，反而又打过去五百万。这从任何一个角度来看，都已经算是给足了老同学情面了。
马卫东死死地盯着茶几，胸口剧烈地起伏了几下，紧握的双拳最终还是无力地松开了。
“老张。”
马卫东叹了口气，刚才那股兴师问罪的硬气消失得无影无踪，语气彻底软了下来，甚至带上了一丝哀求：
“不是我不给你办这件事，我的困难你是知道的！张明远现在把持着新区的审批权，水泼不进！”
“你得有耐心啊！你这算是前期的政治投资。等过了这半个月，只要这阵风头过去，孙县长名正言顺地接任了一把手，我也跟着更进一步。到时候，整个清水县都是我们说了算！那两百亩地，还不是水到渠成、走个流程的事儿吗？”
“打住。”
张知福抬起手，极其果断地打断了马卫东这番苍白无力的画饼。
他将手里的雪茄摁灭，端起茶杯润了润嗓子，看向马卫东的眼神里，透着对政客那套“空手套白狼”把戏的厌烦：
“卫东，从你答应给我弄地开始，这几个月，你一直是在拖延、推诿、画饼！你天天跟我讲‘未来’、讲‘等孙县长上位’！”
“但我是个商人！”
张知福的手指在实木桌面上重重地点了两下，发出沉闷的笃笃声：
“商人不看‘如果’，只看实实在在能装进口袋里的东西！你说如果政治投资成功了，地是水到渠成。那如果你们的政治投资失败了呢？！如果你们那个千疮百孔的项目彻底搁置烂尾了呢？！”
“到时候，我想要的地没着落，我砸进去的一千八百万现金流，也跟着打了水漂！谁来赔我的损失？你马卫东赔得起吗？！”
张知福的语气陡然拔高，掷地有声：
“在商言商！如果今天不是看在你马卫东这二十多年老同学的面子上。我光辉学城就算把这一千万换成硬币，扔进江里去听个响！我也绝对不可能给你们那个连底基都没打稳的破项目，再追加一分钱的投资！”
这番火力全开的斥责，犹如一盆夹着冰碴子的冷水，从头浇下。
马卫东彻底哑了火。
他原本以为，凭借着那份盖着公章的《意向文书》，自己只要态度软中带硬，再加上一点老同学的情分。就能顺顺当当地把剩下的五百万尾款逼出来。
可他万万没想到，张知福的态度竟然强硬到了这种地步。
绝境之下，马卫东的呼吸变得粗重起来。
他咬了咬牙，像个溺水的人拼命想抓住最后一块木板，抛出了替代方案：
“老张！”
“你为什么非得死盯着龙腾新区的地不放？！”
马卫东身体前倾，急切地推销起自己的地盘：
“整个清水县那么大，你要哪块地，随你挑不行吗？在东沟口那边，原本就规划了一块用来建民办中学的地皮！足足有四百多亩！比你要的两百亩大了一倍！”
“那块地就在老城区边缘，地理位置绝对没问题，而且土地指标早就是现成的，手续上完全合规！我马上就能给你批下来！”
听着马卫东这番喋喋不休的推销。
张知福靠在椅背上，像看傻子一样看着马卫东，无奈的摇头苦笑了一声。
“卫东啊卫东……”
张知福摇了摇头，毫不留情地打断了他：
“你到现在，还是没弄懂我的心思。”
“我非要龙腾新区的地块，从来不是因为我单纯缺一片建校的土地！凭光辉集团现在的体量和资金实力，放眼全省，任何一座地级市、甚至省城！只要我想要几百亩教育用地，随便开个口，那些地方领导都会敲锣打鼓地把地皮双手奉上！”
“我何必卡在你们清水县，跟你在这儿耗这么久？”
张知福摘下金丝边眼镜，拿出一块绒布慢慢擦拭着，开始给这位常务副县长，上一堂“政策经济学”大课：
“你要清楚，龙腾新区，那是省委省政府挂了牌的综合改革试点新区！而你的那个东沟口，撑死了也就是个普通的乡镇规划用地！”
“这两者之间的政策红利，天差地别！”
张知福重新戴上眼镜，竖起第一根手指，开始剥皮抽筋地算这笔账：
“先说最直接的土地成本！”
“如果在龙腾新区拿教育配套用地。按照新区的招商政策，政府留存的那部分土地出让金，会全额返还给我们办学企业！耕地占用税、契税，直接免征！但在东沟口呢？那块地只能按照常规教育用地的标准，减半征收。前后这么一算，光是前期拿地的硬成本，我要去东沟口，就
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