第2877章 观塘地皮 (第2/2页)
综合工厂一直说到了最近刚开始建的大型货仓。
综合工厂，大型工厂，药厂，服装厂，电子厂，橡胶厂……
药店，服装店，诊所，酒楼……
四家舞厅、五家电影院、三家旧式大茶楼。
远洋运输公司，远洋捕捞分公司，造船厂……
秦守业听他说完，人都懵了。
距离他上次来月港，还不到一年，摊子就弄这么大了。
“那个大型货仓是干啥的？”
“三哥，我们的产业越来越多，有些原材料不能凭空变出来，要有一套掩人耳目的手段。”
“货仓在观塘，占地面积20万平米，采用多层建筑，可以大批量存放物资……”
秦守业眉头皱了皱。
“为什么不在维多利亚港附近？观塘那边合适吗？”
秦守拙点了点头，跟他解释了一下。
“三哥，维港沿岸好地块早就被英资的九龙仓、太古仓、上环一众老牌货仓占死了，连片大地根本拿不到，就算勉强弄到一小块，地价高得吓人，对手盘根错节，咱们贸然扎进去，处处受制不说，周围那么多人盯着，难免有疏漏。”
“观塘南部这一片是港府近年才填出来的新地，三年前完工，眼下正分批拍卖，地价低廉，20万平米整片地块，咱们一次性吃下，不会有人来争抢。”
“那咱们的货物从维多利亚港下船，再运过去……”
“三哥，咱们那块地，临海的一边可以自建深水泊位，码头吊机、装卸月台直接连到仓楼门口，水路往西到尖沙咀九龙仓也就五公里，小火轮十几分钟就能通航，进出维港主航道不受阻碍。”
“陆路走观塘道转太子道，半小时就能到尖沙咀。而且离启德机场极近，贵重货、急件，可以直接送到机场发出去。海关、消防对这片新区的仓储审批也宽松。”
秦守业心中一喜，能自己建深水泊位，码头吊机、装卸月台……这不就是个小型海港吗？
还是自家的海港，船上运回来什么，别人也瞅不见。
从空间里拿出来的东西，可以说成外面运回来了，反正没人看见，说多少就是多少！
而且月港的地皮也值钱，放五六十年，那真是寸土寸金。
接下来几年月港的制造业会快速发展，观塘是港府划定的工业新区，大批厂房陆续动工，工厂的原料仓、成品中转仓需求会暴涨。
20万平米的土地，可以分出一小块来，建一个六七层的货仓，往外出租又能挣一大笔钱。
再过几十年，月港的制造业往北迁移，整片观塘工业区会重新规划，工业用地改成商贸用地，政府推出活化工厦政策。
到那时候，多层的仓库大楼，可以改造成写字楼，商铺和酒店。
改造好的话，那块地将来就是九龙东核心商贸区，说不定能成为第二个中环。
到时候不管是长期收商业租金，还是整块拆分重建出售，土地和物业的价值，翻几十倍都不止。
秦守业想到这些，咧嘴笑了起来。
“光靠这一块地，我孙子孙女他们，一年光拿租金，就得有二三十亿港币。”
“躺平，彻底躺平！”
“到时候让他们好好享受生活就够了！”